Kontrola techniczna obiektów budowlanych

Świadczę usługi z zakresu wykonywania kontroli technicznej obiektów budowlanych. To rodzaj kontroli przeprowadzanej przez uprawnionego fachowca, którego zadaniem jest sprawdzenie nieruchomości pod względem stanu technicznego, przydatności do użytkowania oraz estetycznym. Okresowe kontrole budynków zapewniają bezpieczeństwo domownikom – dzięki nim można wykryć zawczasu poważne usterki, takie jak nieszczelności instalacji gazowej lub uszkodzenie elementów konstrukcyjnych, które mogą zagrażać zdrowiu, a nawet życiu mieszkańców.

Podział przeglądów budowlanych:

• przegląd okresowy, wykonywany co najmniej raz w roku,
• przegląd okresowy, wykonywany co najmniej raz na pięć lat,
• przegląd okresowy, wykonywany co najmniej dwa razy w roku dla określonych obiektów wielkopowierzchniowych.
  
  

Różnice między okresowymi przeglądami obiektów budowlanych

Co najmniej raz w roku obiekt budowlany powinien być poddany kontroli, która polega na zweryfikowaniu jego stanu technicznego, elementów narażonych na wpływy warunków atmosferycznych oraz czynników wynikających z normalnej eksploatacji nieruchomości. 

Kontrola budynku powinna obejmować:

• przegląd elementów ścian zewnętrznych, balustrad oraz balkonów,
• przegląd urządzeń przymocowanych do ścian i dachu budynku,
• przegląd elementów odwodnienia i obróbek blacharskich,
• przegląd pokrycia dachowego,
• przegląd instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,
• przegląd urządzeń do zabezpieczenia przeciwpożarowego,
• przegląd elementów instalacji kanalizacyjnej,
• przegląd przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany.

Przegląd techniczny budynku wykonywany raz na pięć lat w dużej mierze pokrywa się z przeglądem wykonywanym raz do roku, dlatego warto je przeprowadzać wspólnie w roku kalendarzowym, w którym wypada akurat termin wykonania kontroli realizowanej raz na pięć lat. Obejmuje on sprawdzenie stanu technicznego i przydatności do użytkowania oraz estetyki obiektu i jego otoczenia. Dodatkowo przegląd pięcioletni uwzględnia badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej.

Okresowy przegląd budynków wielkopowierzchniowych realizowany dwa razy w roku to specyficzny rodzaj inspekcji – dotyczy on budynków o powierzchni zabudowy większej niż 2000 m² oraz innych obiektów o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m². Zakres kontroli stanu technicznego wielkopowierzchniowych nieruchomości obejmuje dokładnie te same parametry, co w przypadku kontroli rocznej.